Storytelling institucional

o CONTEXTUALIZAÇÃO

O que é morar bem?

As respostas podem ser diversas, mas podemos destacar que conforto, acolhimento, segurança, um lugar limpo, calmo e organizado são os principais desejos que a maioria das pessoas querem ter no entorno que escolheram para viver.

Ao mesmo tempo, falar de moradia é também falar de sonhos. Isso porque muitas pessoas sonham habitar em um local com todas as características citadas e mais algumas outras positivas. Portanto, diante de um público cada vez mais exigente, é prudente confiar o seu patrimônio mais precioso em quem entende realmente do verdadeiro conceito que é morar bem.

A Teriva Urbanismo sabe muito bem disso porque aqui no Brasil somos especialistas em urbanismo na execução de condomínios fechados e bairros planejados e o que fazemos vai além de todas as operações que um empreendimento de sucesso precisa, afinal, a alegria e felicidade fazem parte dos nossos relacionamentos.

o DESENVOLVIMENTO

TERIVA – TERRA DE ALEGRIA

E por falar em alegria, Teriva - palavra de origem Tupi-Guarani, significa ‘de alegria’. E nada mais natural do que usar este sentimento que permeia as nossas relações para nomear a nossa empresa, afinal foi ele que nos moveu e, consequentemente, nos inspirou para a criação da nossa empresa, tendo como premissa a criação de lugares para as pessoas viverem seus melhores momentos.

Para explicar mais sobre a Teriva Urbanismo, precisamos falar também da premiada Toctao Urbanismo, pois surgimos a partir da união desta incorporadora com o empreendedorismo da Argon Urbanismo e Renda Urbanismo - o que resultou em uma empresa sólida e inovadora com capacidade de se adaptar sempre às necessidades de cada cliente.

A TOCTAO URBANISMO

A Toctao Urbanismo faz parte do Grupo Toctao, criado nos anos 90 pelos engenheiros Alan XXX e Geraldo XXX em Goiânia - incialmente como uma construtora do segmento privado. Ao longo dos anos, com a ampliação dos negócios, a empresa passou a desenvolver projetos de acordo com sistemas gerenciais modernos, aliando conhecimento técnico, planejamento e muita pesquisa, numa busca contínua por soluções construtivas, sustentáveis, eficientes e inovadoras.

A experiência do Grupo Toctao se estende por seis diferentes setores da engenharia. Passa pela prestação de serviços que, em seu portfólio, inclui a construção de shopping centers, usinas hidrelétricas, obras comerciais, centros esportivos, entre outros. Já, na incorporação e construção imobiliária, desenvolve empreendimentos de variados segmentos.

Outros campos de atuação incluem o setor energético com a geração de energia que já possui uma lista de 33 usinas hidrelétricas, enquanto no desenvolvimento urbano há a implantação de loteamentos e condomínios fechados. No setor de planejamento e tecnologia são oferecidos processos e ferramentas para a plataforma BIM, e, finalmente, no setor de soluções financeiras, um trabalho desenvolvido especialmente para o segmento corporativo, seus executivos e controladores.

Logo, sob a forte experiência do Grupo Toctao com seus diversos segmentos é que surgiu, em 2013, a Teriva Urbanismo - embora independente em seu DNA. Em outras palavras, somos uma empresa jovem, mas trazendo toda a experiência de quem já está há mais de 30 anos no mercado. Inclusive, é essa parceria estratégica que ampliou a atuação do grupo para diversas regiões do Brasil, através de planejamento, estruturação, implantação e comercialização de novos projetos na área de desenvolvimento urbano.

O QUE FAZEMOS?

A Teriva Urbanismo é especialista na execução e entrega dos melhores condomínios fechados e também de bairros planejados porque cada detalhe é pensado por profissionais que realmente entendem do negócio.

Considerado um dos melhores modos de habitação pelos brasileiros, os condomínios fechados estão cada vez mais presentes nos planejamentos das pessoas por contar com mais segurança em meio a muito verde e diversos equipamentos de lazer.

Já, os bairros planejados pela Teriva Urbanismo se caracterizam pela infraestrutura e sustentabilidade, o que nos faz pensar em tudo que isso pode proporcionar em seu entorno, inclusive no meio ambiente, na melhoria do trânsito e bem-estar dos moradores.

Outro dado importante diz respeito à localização estratégica dos nossos empreendimentos que acabam por valorizar regiões crescentes das cidades, principalmente quando comparados a outros. Além disso, temos a criação de áreas arborizadas de lazer e convivência para a diversão de toda família.

E isso só ocorre porque a infraestrutura dos nossos projetos é completa tendo rede de esgoto, água, gás e ruas pavimentadas, o que facilita a possibilidade de serviços e comércio no próprio bairro, afinal os terrenos são preparados para isso.

A ENTRADA DOS NOVOS SÓCIOS

A mudança de Goiânia para São Paulo, onde se encontra atualmente, foi um ponto primordial para o processo de expansão de urbanismo pelo Brasil afora.

NÚMEROS

Temos mais 8 milhões de metros quadrados prontos ou em desenvolvimento. E mais de 4.000 unidades lançadas e entregues. Atendemos mais de 7 mil famílias em 11 estados brasileiros.

OPERAÇÃO 360

Da legalização do terreno à administração da carteira, a Teriva Urbanismo se compromete a participar de todas as etapas que o terrenista precisa para que seu projeto se torne realidade e, claro, um sucesso.

Iniciamos com a legislação, em seguida damos entrada nos processos e com a aprovação, vamos para o marketing e a coordenação de vendas, onde planejamos toda a operação para, desta forma, partir finalmente para vendas e as obras. O atendimento ao cliente e a cobrança também fazem parte desse quadro que culmina no pós-venda.

E isso só acontece porque o nosso time é multidisciplinar com gestores que possuem forte vivência de mercado, ou seja, nossos profissionais de diferentes setores cuidam de suas respectivas áreas com máximo empenho e dedicação. E é através da confiança desta relação com o terrenista que conseguimos executar os serviços com extrema qualidade.

TECNOLOGIA IVY

Mas não paramos por aí, porque também utilizamos tecnologia para dar mais praticidade nas nossas relações e isso passa pelo o atendimento ao cliente, principalmente no pós-venda.

Através da tecnologia Ivy, o cliente consegue abrir chamados ou tirar segunda via de boletos, por exemplo. E as suas funcionalidades estão sempre em evolução para comodidade de todos.

POR QUE A TERIVA URBANISMO É MELHOR?

Ao longo dos anos, a Teriva Urbanismo conquistou a confiança do terrenista, seja pelo profissionalismo, ou seja, também, pela excelência na execução de serviços – o que nos confere autoridade quando o assunto é urbanização. E estar com a gente é garantia de tranquilidade.

A seguir, listamos uma série de benefícios que fazem parte deste tipo de negócio envolvendo a Teriva Urbanismo e o terrenista

Liquidez aos ativos

O nosso objetivo é transformar o seu terreno em um investimento que retorne em dinheiro.

Aumento do patrimônio

Com o nosso planejamento, multiplicamos o valor desse ativo de acordo com suas proporções e, desta forma, uma fazenda vendida tem um preço, enquanto um lote com infraestrutura tem outro preço.

Confiabilidade

Em todos estes anos, conseguimos entregar todos os projetos no prazo. E a capitalização adquirida através do nosso planejamento nos dá total segurança financeira para que isso ocorra sem interferências. Ou seja, a Teriva Urbanismo é um grupo capitalizado e protegido.

Know how

Através do histórico do nosso trabalho, conhecemos todos os processos para que o seu terreno se torne um empreendimento seguro e tenha êxito.

Histórico de sucesso

O mesmo histórico nos dá essa certeza de sucesso em todos os projetos que nos foram confiados.

Transparência

Todas as nossas ações são realizadas com transparência. O terrenista tem ciência de tudo que é feito do início ao fim.

ALTO PADRÃO DE GOVERNANÇA

Por cuidar de todas as operações que envolvem o negócio de um empreendimento, a Teriva Urbanismo consegue ter o controle total de tudo que é realizado durante o processo – do lançamento às vendas - e é justamente por isso que conseguimos ser ágeis e assertivos.

BOUTIQUE

Cuidamos da construção de cada projeto com o apuro que ele merece e isso significa que pegamos um por um, estudando cada detalhe, desde o planejamento até a construção. Além disso, ao contrário de nossos concorrentes, trabalhamos com projetos limitados – até 5 por ano, o que nos dá uma visão ampla e artesanal de cada empreendimento.

O nosso processo se inicia na ida em cada cidade onde se encontra o terreno e ali iniciamos um estudo da realidade local e de sua população, tendo o apoio de parceiros como as imobiliárias. O nosso objetivo é entender o que a população tem como prioridade. A partir daí, damos o pontapé para as nossas operações. E elas são exclusivas.

Relacionamento com o dono

Uma relação só é construída a base de confiança e princípios como integridade e um histórico sólido. Assim, a Teriva Urbanismo se pauta em todos os momentos.

Atendimento personalizado

A Teriva Urbanismo possui 5 sócios diretores que trabalham diretamente em cada projeto. Logo, o terrenista terá total atenção de nosso corpo diretor. E esse contato, além de trazer confiabilidade, é nosso diferencial, já que esta prática é usual no mercado.

Visão de longo prazo e continuidade

Por se tratar de uma relação que se estende por alguns anos com o cliente, a Teriva Urbanismo entende que o melhor deve ser feito pensando sempre em seu bem-estar.

IMPACTO NO ENTORNO

Quando falamos que temos cuidado com cada detalhe de nossos projetos, é porque isso se aplica em todos os processos, inclusive, também, no pós-venda.

Assim que entregamos um empreendimento, seja ele um bairro ou condomínio, pensamos também na comunidade. E foi assim que realizamos, de forma independente, para os moradores e, também para a população no geral, praças públicas, ciclovias, parques, quadras e pistas de bicicletas. Além disso, já cuidamos de associações, ajudando na manutenção dos espaços públicos e consequentemente gerando impacto na sociedade como um todo.

FLEXIBILIDADE DO NEGÓCIO

Prática incomum no mercado, nós da Teriva Urbanismo entendemos que boas ideias podem partir de todos, principalmente de terrenistas e parceiros que já possuem vínculos e conhecimentos sobre o projeto que está sendo realizado.

MODALIDADE BUSINESS/MODELOS DE PARCERIA

Há quatro modelos de parceria principais que Teriva Urbanismo e terrenistas podem acordar na realização do empreendimento.

A) Permuta física

O terrenista coloca o seu terreno e a Teriva Urbanismo desenvolve todo o projeto. É feita uma estimativa do número de lotes - que dependerá do aproveitamento e demandas técnicas. Desta forma, é dado ao terrenista uma quantidade que ele poderá vender, enquanto nos responsabilizamos por comercializar a outra parte.

B) Parceria no VGV (Valor Geral de Vendas)

O terrenista coloca o seu terreno e a Teriva Urbanismo desenvolve todo o projeto. Aqui, nós arcamos com todos os custos do negócio. Quando o empreendimento é lançado, a receita é deduzida no pagamento de impostos, dos corretores que venderam as unidades e outras despesas. Ao final, os lucros são divididos por um percentual definido entre os envolvidos – terrenista e Teriva Urbanismo.

C) Permuta no resultado

O terrenista coloca o seu terreno e a Teriva Urbanismo, além de desenvolver o projeto inteiro, também aloca todos os recursos financeiros para que ele seja executado. Quando o empreendimento fica superavitário, ou seja, ganha mais dinheiro do que gasta, este valor é devolvido à Teriva. Com os pagamentos liquidados pelo terrenista à nossa empresa, o lucro paga os próprios custos como a obra, marketing e outras despesas. Ao final, o valor montante é dividido entre terrenista e Teriva Urbanismo em percentuais acordados anteriormente.

D) Gestão em desenvolvimento

A Teriva Urbanismo é uma prestadora de serviço do projeto. E para que façamos a gestão do empreendimento, cuidamos de tudo. Nesta parceria, nós temos um percentual do VGV e das receitas do projeto como uma taxa de gestão. Logo, uma porcentagem definida de todo valor que entrar é nossa, enquanto a maior parte dos resultados é destinado ao terrenista.

VELOCIDADE NOS PROJETOS

A Teriva Urbanismo se destaca também pela velocidade no lançamento de seus empreendimentos. A seguir listamos alguns que se sobressaem na nossa cartela.

 Divinópolis - 04/2015

 Imperatriz - 10/2016

 Alto Vila Paiva - 01/2017

 Reserva Vila Paiva - 04/2018

 Vivejo - 10/2018

 Campina Grande - Bela Vista - 10/2019

 Praça Vila Paiva - 09/2020

 Vista da Serra - 12/2020

 Innovare - 04/2021

 Lago dos Ipês - 12/202

o RESOLUÇÃO

Aqui você descobriu como a Teriva Urbanismo se sobressai no mercado imobiliário porque, ao contrário das outras incorporadoras de urbanização, nós tratamos o terrenista como um parceiro que tem em mãos o mapa de tudo que será executado a partir do que for traçado de forma estratégica.

O nosso trabalho é executado por profissionais altamente experientes usando os melhores recursos para uma obra de excelência. Além disso, faz parte da nossa política, a valorização do imóvel partindo do lançamento até a sua consolidação no mercado.

Assim, entendemos que o significado do nosso nome somado ao desejo de morar bem, trará alegria e felicidade para todos os envolvidos: a Teriva Urbanismo, os terrenistas e, claro, o cliente que terá a absoluta certeza de ter feito a melhor escolha em sua vida.